Immobilien in Griechenland sind nicht nur eine profitable Investition für die kommenden Jahre, sondern auch eine Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis in diesem Land zu erhalten. Griechenland bleibt eines der wenigen EU-Länder, das ein Programm zur Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis für Ausländer aufrechterhalten hat, die hier Wohnungen oder Villen gekauft haben.
Das Programm gilt als eine der verlockendsten Möglichkeiten, die verfügbar sind. Oft als die 'Goldene Visa' bezeichnet, bietet es mehr als nur ein Anwesen in der Nähe des ruhigen Meeres. Es gewährt das Privileg des dauerhaften Aufenthalts in Griechenland und die Freiheit der Bewegung innerhalb der Europäischen Union.
Höhepunkte des Goldenen Visums in Griechenland
- Investitionsinnovationen. In beliebten Zielen in Griechenland, wie Attika, Thessaloniki, Mykonos, Santorini, steigt die Investitionsschwelle auf 800.000 Euro, während in anderen Regionen Immobilien im Wert von 400.000 Euro erworben werden müssen.
- Investoren müssen Immobilien mit einer Fläche von mindestens 120 m² erwerben. Für Industriegebäude, die in Wohngebäude umgewandelt werden, beträgt der erforderliche Betrag 250.000 Euro, und für Investitionen in ein historisches Gebäude - 250.000 Euro.
- Gültigkeit. Die Aufenthaltserlaubnis wird für 5 Jahre mit der Möglichkeit der Verlängerung ausgestellt.
- Aufenthaltsrecht. Der Inhaber einer Aufenthaltserlaubnis hat das Recht, in Griechenland zu wohnen und in Europa zu reisen, ohne sich zwangsläufig ständig im Land aufzuhalten.
- Erweiterung auf Familienmitglieder. Das Recht, eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, steht dem Ehepartner, Kindern unter 21 Jahren und Eltern beider Partner zu.
- Kein Finanzierungsnachweis erforderlich. Für diese Art von Aufenthaltserlaubnis ist es nicht erforderlich, den Nachweis eines bestimmten Betrags auf einem Bankkonto zu erbringen.
- Gewährleistung für die Erlangung. Eine Aufenthaltserlaubnis ist zu 100 % garantiert, wenn Sie Immobilien in Griechenland im entsprechenden Wert kaufen.
- Möglichkeit der Staatsbürgerschaft. Wenn Sie sieben Jahre lang an mehr als 183 Tagen im Jahr in Griechenland leben, haben Sie die Möglichkeit, die Staatsbürgerschaft zu beantragen.
In dem früheren Artikel haben wir ausführlicher über verschiedene Arten von Aufenthaltsgenehmigungen gesprochen.
Schritte zum Erhalt einer Immobilienerlaubnis
Der gesamte Prozess kann in mehrere Schritte unterteilt werden.
1. Zuerst kommt die Auswahl der Immobilien. Es ist entscheidend, die richtige Immobilie entsprechend Ihren Zielen, bevorzugten Region und Budget auszuwählen.
2. Als nächstes steht die Auswahl des Objekts und das Ausfüllen der Unterlagen an. Dies umfasst die Objektbesichtigung, Preisverhandlungen, die Eröffnung eines Bankkontos und die Beschaffung einer griechischen Steueridentifikationsnummer (TIN). Ihre Anwesenheit ist erforderlich, um dem Anwalt eine Vollmacht zu erteilen."
3. Dann ist es Zeit, den Kaufvertrag zu unterzeichnen. Dieser Schritt gewährleistet die rechtliche Integrität des Grundstücks sowie die Erfüllung von Regierungsgebühren und Vereinbarungsregistrierungspflichten.
4. Vorbereitung von Dokumenten für die Aufenthaltserlaubnis.
5. Anschließend wird der Aufenthaltsgenehmigungsantrag beim Amt für Migrationsangelegenheiten eingereicht, zusammen mit der Abnahme der Fingerabdrücke.
6. Zuletzt kommt die abschließende Phase des Erhalts der Aufenthaltserlaubnis. Ihnen wird ein 5 Jahre gültiges Dokument ausgestellt, das Ihnen das Recht gibt, in Griechenland zu leben und frei in den Schengen-Ländern zu reisen.
Wie man Immobilien auswählt und sich über Gesetzesaktualisierungen auf dem Laufenden hält
Die griechische Regierung überprüft derzeit die Bedingungen für eine Aufenthaltserlaubnis vom Typ Golden Visa. Es werden neue Änderungen diskutiert, ebenso wie Feinheiten für die Vermietung solcher Immobilien zur Kurzzeitmiete.
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